Приобретение собственности связано со значительными затратами сил и финансов. Все это в равной степени относится и к строительству собственного жилья. Именно поэтому оно зачастую не обходится без заемных источников — прежде всего, кредита.

Особенности кредита на строительство

Финансирование банком строительства является целевой выдачей средств и имеет ряд особенностей:

• выдается на менее короткие сроки, чем ипотечные займы;
• имеет собственную схему погашения;
• может отличаться собственным механизмом выдачи финансов;
• согласно всем названным особенностям требует определенных документов.

Механизм кредитования

Согласно особенностям объекта кредитования на начальном этапе оформляется заем на небольшой срок, в среднем равный циклу строительства. В течение этого периода банку выплачивается сумма процентов. Далее кредит переоформляется путем подписания закладной и погашается сумма основного долга.

Выдача кредитных средств может осуществляться отдельными частями, в соответствии с затратами на основных этапах строительства. Сумма не превышает обычно 70% стоимости строительных работ и материалов. Целевой характер займа требует документального подтверждения расходов